LUXIMMOBILIA - Exklusive Immobilien mit Charakter

Exklusive Immobilien

Entdecken Sie unsere handverlesenen Angebote an hochwertigen Immobilien in den begehrtesten Lagen

Exklusiv

€ 2.850.000

Luxuriöse Villa mit Seepanorama

Starnberg, Bayern

Beeindruckende Architektenvilla mit einzigartigem Panoramablick über den Starnberger See. Hochwertige Ausstattung und großzügige Räume auf 420 m².

420 m²

6 Zimmer

3 Bäder

Premium

€ 1.750.000

Designerpenthouse mit Hafenblick

HafenCity, Hamburg

Atemberaubendes Penthouse mit Rundumterrasse und spektakulärem Blick auf den Hamburger Hafen. Modernste Smart-Home-Technik und elegantes Design.

235 m²

4 Zimmer

2 Bäder

Neu

€ 1.290.000

Exklusives Design-Loft im Altbau

Prenzlauer Berg, Berlin

Einzigartiges Loft mit 4,5m Deckenhöhe in einem sanierten Industriedenkmal. Offener Wohnbereich mit Galerieebene und hochwertigem Interieur.

186 m²

3 Zimmer

2 Bäder

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Unsere Premium-Leistungen

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service für anspruchsvolle Kunden

Immobilienverkauf

Wir erzielen den optimalen Preis für Ihre Immobilie durch unsere exzellenten Marktkenntnisse und ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept.

Immobiliensuche

Wir finden für Sie die passende Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen – auch Objekte, die nicht öffentlich auf dem Markt angeboten werden.

Marktanalyse

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie durch fundierte Analysen und detaillierte Marktvergleiche.

Professionelle Präsentation

Hochwertiges Bildmaterial, Virtual Reality-Touren und durchdachte Exposés präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht.

Rechtliche Betreuung

Von der Vertragsgestaltung bis zum Notartermin – wir begleiten Sie umfassend und kompetent durch den gesamten Prozess.

Persönlicher Service

Als Ihr exklusiver Ansprechpartner stehen wir jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung und sorgen für reibungslose Abläufe.

Das sagen unsere Kunden

Erfahrungen zufriedener Kunden mit LUXIMMOBILIA

"Die Zusammenarbeit mit LUXIMMOBILIA war von Anfang bis Ende erstklassig. Das Team hat uns mit umfassendem Know-how und persönlichem Engagement bei unserem Immobilienkauf begleitet. Der Service ging weit über das hinaus, was wir erwartet hatten."

Familie Bergmann

Villenbesitzer in München

"Der Verkauf meiner Altbauwohnung wurde professionell und diskret abgewickelt. Besonders beeindruckt hat mich die strategische Vorgehensweise bei der Preisfindung und Vermarktung. Das Ergebnis hat meine Erwartungen deutlich übertroffen."

Dr. Michael Fischer

Eigentümer aus Hamburg

"LUXIMMOBILIA hat uns mit exzellentem Marktverständnis und persönlichem Engagement zu unserem Traumhaus verholfen. Die Beratung war stets auf Augenhöhe und hat uns dabei geholfen, die richtige Entscheidung zu treffen."

Familie Neumann

Hausbesitzer in Berlin

Häufig gestellte Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien und unsere Dienstleistungen

Was zeichnet LUXIMMOBILIA von anderen Maklern aus?

LUXIMMOBILIA unterscheidet sich durch exzellente Marktkenntnis, ein exklusives Netzwerk und höchste Diskretion. Wir betreuen eine limitierte Anzahl an Objekten, um jedem Kunden die volle Aufmerksamkeit zu garantieren. Unsere Expertise im Premium-Segment, verbunden mit maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten, sorgt für optimale Ergebnisse und einen reibungslosen Ablauf.

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Die Wertermittlung erfolgt durch eine umfassende Marktanalyse unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung, Grundriss, Baujahr sowie aktuelle Marktdynamiken. Wir kombinieren etablierte Bewertungsverfahren mit unserer langjährigen Erfahrung, um einen realistischen Marktwert zu bestimmen. Diese fundierte Analyse ist die Basis für eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere Lage, Preis, Zustand und aktueller Marktlage. Bei einer marktgerechten Preisgestaltung und professioneller Vermarktung können hochwertige Immobilien in begehrten Lagen oft innerhalb von 2-3 Monaten verkauft werden. Durch unser exklusives Kundennetzwerk können wir teilweise deutlich schnellere Abschlüsse erzielen, da wir potenzielle Käufer bereits kennen.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Für einen effizienten Verkaufsprozess benötigen wir folgende Unterlagen: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis, ggf. Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen, Informationen zu Renovierungen und Modernisierungen sowie zur Höhe der Nebenkosten. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Beschaffung fehlender Dokumente und bereiten alle notwendigen Unterlagen professionell auf.

Wie gestaltet sich die Zusammenarbeit mit LUXIMMOBILIA?

Unsere Zusammenarbeit beginnt mit einem persönlichen Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ziele detailliert erfassen. Nach einer professionellen Bewertung entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, koordinieren Besichtigungen, führen Verhandlungen und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus.

Bieten Sie auch Immobilien an, die nicht öffentlich inseriert sind?

Ja, wir verfügen über ein exklusives Portfolio an Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden. Diese Objekte vermitteln wir diskret an ausgewählte Interessenten. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, nehmen wir Sie gerne in unsere Kartei auf und informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – oft noch bevor es auf den Markt kommt.

Exklusive Immobilien für anspruchsvolle Kunden